5 Essential Elements For 私人貸款, 業主貸款

5 Essential Elements For 私人貸款, 業主貸款

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I hereby accept that I have examine and acknowledged to generally be bounded by each of the conditions and terms of K Cash's application conditions, privacy policy 私人貸款, 業主貸款 and private facts selection statement

「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，物業毋須抵押，也可以借取貸款。銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。

香港樓價昂貴，物業除了可用作自住及投資外，亦是業主申請貸款的實用工具。用樓借錢，除了有為人熟知的加按或轉按套現外，坊間亦有財務機構推出「業主貸款」，是一種專門為住宅物業業主而設的無抵押貸款產品。業主貸款有甚麼特色？申請時有甚麼注意事項？

買樓做業主是解鎖人生成就，但供樓過程漫長，期間或會遇上經濟困難，需要額外現金周轉，這時有哪些貸款產品幫助到業主？

還款利率方面，加按套現以按揭利率為基礎，會受外圍經濟環境影響而調整；業主貸款一般以月平息計算每月還款額，息口固定，但業主貸款利率會高於按揭利率。

另外，業主貸款一般為無抵押貸款，貸款人不用交出樓契，免律師費，提早還款亦不用罰息。

首先，貸款人應充分了解不同金融機構的業主貸款計劃，包括所提供的利率、貸款額度及還款期，以便按照自身能力選擇合適的方案。在選定貸款計劃後，貸款人需要準備審批文件，包括住址證明、入息證明、身份證明等。貸款機構便會為物業進行估價，決定批出貸款金額，最快可在一個工作天內完成審批。有別於加按，貸款人毋須到律師樓處理相關文件，固此業主貸款不需任何律師費。

向銀行借款時，職員普遍會清晰說明產品條款，但如果您正向二三線財務公司借錢，就要仔細看清楚您所簽的文件是否不含任何抵押條款，確保不會影響您的物業資產。

遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。然而，加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額，並需要貸款人通過壓力測試要求。固此，加按套現所需審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。相反，業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆，並且免去壓力測試的要求。審批時間通常一天內完成。

「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，毋須抵押物業都能借貸。銀行或貸款機構會先為申請人的物業估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。

業主貸款申請流程簡易，業主提交申請時，一般要同時提供香港身份證副本、住址證明、入息證明、月結單等文件，然後貸款機構會為物業進行估價，最快可在約一個工作天完成審批貸款及過數。

如果你有物業資產，而且需要一次性借到較大額度的貸款，那麼業主私人貸款可能是個不錯的選擇。業主私人貸款是什麼，與一般私人貸款有什麽區別？以下即詳細分析業主私人貸款優缺點及申請時需注意的地方！

遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。然而，加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額，並需要貸款人通過壓力測試要求。固此，加按套現所需審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。相反，業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆，並且免去壓力測試的要求。審批時間通常一天內完成。

結餘轉戶貸款的原理是，借貸一筆年利率較低的大額貸款，同時整合多筆卡數及債務，並轉移至單一的債權人，以便集中還款、減輕利息支出、方便管理債務及延長還款期等。

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